Beli Rumah Tunai atau Kredit KPR, Perhatikan Ini!!

361 views

Investasi properti memang selalu menarik perhatian. Pasalnya, jenis investasi ini adalah investasi yang tergolong menguntungkan karena memiliki kenaikan harga tinggi setiap tahunnya.Tentunya keuntungan yang didapat dengan berinvestasi properti akan berlipat ganda. Investasi rumah sangat menguntungkan jika kamu dan pasangan adalah keluarga muda. Rumah merupakan kebutuhan utama bagi kamu yang ingin hidup mandiri. Nilai jual rumah di Medan yang selalu meningkat, mendorong banyak orang untuk segera memiliki rumah sesuai kemampuan. Harga perumahan yang disediakan oleh developer pun beragam, dari harga paling rendah hingga tertinggi.

1-main-images-staging-21-agustus-2017.19356141

Ada dua cara untuk membeli rumah, membayar tunai atau dengan bantuan KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Keduanya memiliki risiko masing-masing yang perlu kamu pahami sebelum putuskan untuk manfaatkan keuntungannya.

Beli Rumah dengan Cara Tunai

Bayar tunai memang jauh lebih baik. Dalam artian, kamu memiliki uang dalam jumlah banyak dan cukup untuk membebaskan beban utang setelah memiliki rumah idaman. Tapi ingat, ketika memilih membeli rumah secara tunai berarti kamu sudah harus memiliki dana lain yang dicadangkan dan sudah dialokasikan untuk berbagai pos pengeluaran. Keuntungan membeli rumah secara tunai ialah harga yang dibayarkan lebih murah jika dibanding dengan cara mencicil. Jika membeli rumah secara tunai, kamu tidak mendapat beban bunga yang membuat harga properti jadi lebih mahal.

Prosesnya pun lebih cepat,sebab kamu bisa langsung bertransaksi pada pihak developer tanpa adanya serangkaian proses dari pihak ketiga seperti bank. Selain itu, kamu tidak perlu membayar biaya administrasi layaknya KPR. kamu juga terbebas dari beragam aturan pembelian rumah dengan cara KPR. Pembelian rumah pun menjadi lebih aman dengan kelengkapan seperti surat-surat berharga juga bisa langsung dalam genggaman kamu. Namun, dengan membeli rumah secara tunai berarti kamu perlu menyiapkan dana dalam jumlah besar. Selain itu, harus waspada! Lakukan pengecekan riwayat bangunan ketika membeli rumah secara tunai. Cari developer perumahan dengan reputasi baik. Jangan sampai developer perumahan tersebut memiliki track record buruk dan sering mengecewakan pembeli. Jika tidak memperhatikan hal ini, uang kamu bisa melayang sia-sia.

Pilih KPR Untuk Hunian Idaman

Kewajiban menyediakan uang dalam jumlah besar untuk membeli rumah sering memberatkan keuangan, terutama bagi para pasangan muda. Tak perlu pesimis, KPR menjadi alternatif bijak yang bisa kamu gunakan. Selain tak perlu memiliki uang dalam jumlah besar, pembelian rumah dengan sistem KPR dapat dicicil hingga jangka waktu lama dan biayanya pun tak terlalu besar. Hanya dengan KPR, kamu sudah bisa memiliki hunian bersama keluarga kecil untuk membangun masa depan. Pilihan tenornya pun beragam, dalam batas waktu maupun besaran nominalnya. Ada dua jalan untuk kamu mendapatkan cicilan yang murah, yaitu membayar DP (uang muka) dalam jumlah besar atau memilih jangka waktu yang lama, misalnya 15 hingga 20 tahun.

Keduanya dapat bantu meringankan biaya cicilan kamu setiap bulannya. Namun, di sisi lain kamu perlu mempertimbangkan beberapa kekurangannya. Semakin lama kamu mencicil harga jual rumah di Medan akan semakin besar bunga yang diterima. Hal ini disebabkan suku bunga fluktuatif yang kemungkinan bertambah setiap tahunnya. Alhasil, cicilan bisa jadi lebih mahal dari sebelumnya. Untuk mensiasati pembayaran cicilan KPR, kamu bisa mempertimbangkan untuk menyewakan rumah tersebut dan menggunakan uang sewa untuk membayar angsuran hingga lunas.

Ada risiko untuk proses pengajuan KPR kamu ditolak pihak bank. Sebab, bank memiliki beberapa poin pertimbangan dalam menyetujui pengajuan KPR. Jika KPR yang diajukan pun diterima, kamu juga tidak bisa dengan segera mendapatkan surat-surat berharga karena masih dalam genggaman pihak bank hingga rumah tersebut berhasil dilunasi.

PERBEDAAN JENIS BUNGA KPR

Bentuk bunga pada KPR memiliki jenis yang berbeda-beda. Ada baiknya, kamu pelajari terlebih dulu dengan seksama.

KPR Bunga Floating

Jika kamu memiliki penghasilan rendah dengan kenaikan penghasilan sebanding dengan kenaikan suku bunga, KPR bunga floating adalah pilihan yang tepat. Dalam hal ini, suku bunga mengalami fluktuasi setiap tahunnya. Keuntungannya, di awal tahun suku bunga yang didapat tergolong rendah. Sedangkan, apabila suku bunga acuan naik, suku bunga KPR dapat naik berkali-kali lipat.

KPR Bunga Fixed

Jangka Waktu Pendek : Pada jenis KPR ini, suku bunga pinjaman tidak berubah selama waktu yang ditentukan, biasanya hingga 3 tahun. Setelah itu, baru akan mengalami floating jika sudah melewati batas waktu yang ditentukan. Floating ini selanjutnya akan terjadi setiap tahun.

Jangka Waktu Terbatas : Biasanya, jenis KPR ini dipergunakan saat suku bunga tetap selama waktu pinjaman berjalan dalam jangka 15 tahun.

KPR Multiguna

KPR Multiguna hanya dapat digunakan pada properti dalam bentuk tanah atau lahan dan belum memiliki rencana pembangunan dalam jangka waktu di bawah 2 tahun. Bagi kamu yang ingin membeli lahan namun belum ada biaya untuk membangun, sangat cocok mengambil jenis KPR ini.

Itulah sedikit pemaparan bagaimana ketika kamu memilih untuk membeli rumah secara tunai atau pun dengan melalui sistem kredit KPR. Pilih rumah dengan nilai jual yang sesuai dengan kemampuan finansialmu. Pertimbangkan pendapatan dan anggaran yang kamu miliki.

 

Leave a reply "Beli Rumah Tunai atau Kredit KPR, Perhatikan Ini!!"